Mô hình quản lý và vận hành tại dự án Vinhomes Vũ Yên

Tương lai trở thành dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất miền Bắc, Vinhomes Vũ Yên- Hải Phòng bao gồm các căn hộ, biệt thự và nhà phố được thiết kế sang trọng với nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, sân golf, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và công viên cây xanh... Để đảm bảo quá trình quản lý và vận hành của dự án diễn ra hiệu quả, tập đoàn Vingroup đã áp dụng một mô hình quản lý và vận hành chuyên nghiệp và hiện đại. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về mô hình này và cách nó được áp dụng để đảm bảo dự án tại đảo Vũ Yên được hoạt động một cách hiệu quả và bền vững.

Thế nào là mô hình quản lý và vận hành của một khu đô thị?

Mô hình quản lý và vận hành của một khu đô thị bao gồm các quy trình, chính sách và hoạt động được thiết kế để quản lý và duy trì hoạt động của khu đô thị. Mục đích của mô hình này là đảm bảo rằng khu đô thị hoạt động một cách hiệu quả, bền vững và đáp ứng được các nhu cầu của cư dân, khách hàng và các bên liên quan khác.

Mô hình quản lý và vận hành của một khu đô thị bao gồm nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

1. Quản lý và bảo vệ an ninh: bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát, cổng kiểm soát an ninh, hệ thống báo động cháy, đảm bảo an toàn và bảo mật cho cư dân và tài sản.
2. Quản lý cộng đồng: xây dựng các chính sách và quy định để quản lý và giải quyết các vấn đề liên quan đến cộng đồng cư dân, như quản lý các tiện ích công cộng, giải quyết các tranh chấp giữa cư dân, đảm bảo sự hài hòa và phát triển của cộng đồng.
3. Quản lý và vận hành tiện ích: vận hành và duy trì các tiện ích và dịch vụ trong khu đô thị, bao gồm sân tennis, bể bơi, phòng gym, nhà hàng, siêu thị, trường học, bệnh viện,...
4. Quản lý và vận hành xây dựng: quản lý các hoạt động xây dựng, bảo trì và nâng cấp khu đô thị để đảm bảo rằng nó đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ của khu đô thị.
5. Quản lý tài chính: quản lý các khoản chi phí và thu nhập của khu đô thị, đảm bảo sự bền vững và hiệu quả về mặt tài chính.

                                                                    Khu đô thị xanh, sạch, đẹp được vận hành tốt

Tất cả các yếu tố trên đều rất quan trọng để đảm bảo một mô hình quản lý và vận hành hiệu quả cho khu đô thị. Nếu mô hình này được thiết kế và vận hành tốt, chất lượng cuộc sống cho cư dân được cải thiện, đồng thời tăng giá trị của bất động sản khu vực đó. Điều này không chỉ đem lại lợi ích cho cư dân, mà còn mang lại tiếng tăm, uy tín cho chủ đầu tư.

Tầm quan trọng của mô hình quản lý và vận hành đối với một khu đô thị 

Mô hình quản lý và vận hành là yếu tố quan trọng đối với bất kỳ khu đô thị nào, bao gồm cả dự án Vinhomes Vũ Yên- Hải Phòng. Điều này đặc biệt quan trọng vì khu đô thị là nơi mà mọi người sống, làm việc và giải trí, vì vậy việc quản lý và vận hành tốt có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân và sự phát triển của khu đô thị.

Một mô hình quản lý và vận hành tốt giúp đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân, bao gồm cả bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát, cổng kiểm soát an ninh và hệ thống báo động cháy. Điều này giúp cư dân yên tâm và tạo sự tin tưởng trong việc đầu tư và sống tại khu đô thị. Nếu hệ thống bảo vệ kém chất lượng, cư dân cảm thấy không an toàn, có thể dẫn đến giảm giá trị bất động sản và sự mất uy tín của khu đô thị.

Ngoài ra, một mô hình quản lý và vận hành tốt giúp đảm bảo các tiện ích và dịch vụ trong khu đô thị được vận hành một cách suôn sẻ và hiệu quả. Khu đô thị được quản lý tốt sẽ có các tiện ích như bể bơi, sân tennis, phòng gym, nhà hàng, siêu thị, trường học và bệnh viện được vận hành và duy trì tốt, đảm bảo rằng cư dân sẽ được hưởng lợi từ chúng. Ví dụ điển hình là dự án Vinhomes Vũ Yên, với hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng như: sân Gôn (Golf) 36 lỗ, công viên chủ đề VinWonders, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện VinMec, nhà để xe nổi 5 tầng, công viên, quảng trường, bể bơi 4 mùa,...Việc vận hành tốt các tiện ích này, không chỉ đem lại sự tiện nghi, thoải mái cho cư dân, mà còn thu hút rất nhiều khách du lịch tới tham quan, trải nghiệm. Nhờ đó mà bất động sản nơi đây được nâng lên một tầm cao mới.

Mô hình quản lý và vận hành tốt cũng giúp đảm bảo rằng các hoạt động xây dựng và bảo trì được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Điều này đảm bảo rằng khu đô thị luôn được duy trì và phát triển một cách bền vững, giúp nâng cao giá trị bất động sản và thu hút thêm đầu tư.

                                                                     Lao công quét dọn tại Vinhomes

Mô hình quản lý và vận hành của Vinhomes Vũ Yên

Tại đa phần dự án hiện hữu trên mảnh đất hình chữ "S", mô hình quản lý và vận hành thường được cư dân đánh giá ở mức trung bình hoặc kém. Bởi khi mới triển khai dự án, các chủ đầu tư thường chú trọng vào bán hàng, cố gắng bán được nhiều sản phẩm nhằm thu lại vốn và lợi nhuận cao nhất. Đó cũng là điều dễ hiểu bởi không ai đầu tư mà không mong muốn thu lại lợi nhuận cao nhất có thể. Tuy nhiên, sau khi bán hàng xong, họ thường có xu hướng "cắt đuôi nòng nọc". Nghĩa là bàn giao trách nhiệm quản lý cho một đơn vị khác, mặc kệ sự đòi hỏi quyền lợi từ cư dân. Hiểu được vấn đề đó, Vinhomes là đơn vị hiếm hoi vừa triển khai bán hàng, vừa đứng ra chịu trách nhiệm vận hành và quản lý những công trình mang tên Vinhomes. Dù chưa có thông tin chính thức Vingroup hay Capitaland là đơn vị phát triển dự án tại đảo Vũ Yên, nhưng thử hình dung sẽ như thế nào nếu tập đoàn số 1 Việt Nam tiếp tục triển khai dự án "tỷ đô" này?

Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng là một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất khu vực Bắc Bộ, với quy mô lên đến 865ha. Là dự án được xây dựng tại vị trí đắc địa trên đảo Vũ Yên, với thiết kế độc bản được quy hoạch đồng bộ, nên thu hút sự quan tâm của hầu hết cư dân đất Cảng và giới "săn đất triệu đô". Với quy mô khổng lồ của dự án "tỷ đô", đòi hỏi một mô hình quản lý và vận hành chuyên nghiệp để đảm bảo mức độ hoạt động hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Với phương châm "khách hàng là trên hết", Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng đã đầu tư mạnh vào việc xây dựng một mô hình quản lý và vận hành chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng và độ tin cậy của dịch vụ.

• Mô hình quản lý

Dự án Vinhomes Vũ Yên- Hải Phòng sử dụng mô hình quản lý trung tâm để quản lý các hoạt động của dự án. Trung tâm quản lý là trung tâm điều hành và điều phối cho các hoạt động khác nhau, bao gồm quản lý an ninh, vệ sinh, kỹ thuật, sửa chữa và bảo trì cơ sở hạ tầng.

Trung tâm quản lý hoạt động 24/7 và được trang bị hệ thống giám sát camera, hệ thống cảnh báo cháy và hệ thống kiểm soát an ninh. Ngoài ra, tại Vin Vũ Yên còn có một bộ phận quản lý chất lượng để đảm bảo rằng các dịch vụ đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.

• Mô hình vận hành

Dự án "tỷ đô" của tập đoàn Vingroup sử dụng một mô hình vận hành dựa trên nguyên tắc "quản lý theo dõi và đánh giá". Các hoạt động của dự án được theo dõi, đánh giá và đưa ra các biện pháp cải tiến để nâng cao chất lượng dịch vụ. Theo đó, các đơn vị trực tiếp vận hành bao gồm:

1. Bảo vệ an ninh nhiều lớp túc trực 24/7 bao gồm: bảo vệ trực cổng, bảo vệ tuần tra.
2. Đơn vị lao công với nhiệm vụ: cắt cỏ, đổ rác, tưới cây, trồng cây, quét dọn lá,...
3. Nhân viên kỹ thuật: điện, nước, bảo dưỡng công trình, sửa chữa những hạng mục công cộng,...

Trong đó, tất cả các nhân viên bảo vệ và lao công đều được training (đào tạo) bài bải, chuyên nghiệp trước khi được chính thức mặc áo Vinhomes. Những chuyên viên kỹ thuật cũng được tuyển chọn từ những người giỏi nhất trong lĩnh vực của mình. Do đó, lương và thường mà họ được nhận luôn ở mức cao hơn khá nhiều so với những chủ đầu tư khác.

Một cô lao công quét dọn tại dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng chia sẻ: "Cô đã làm việc cho Vinhomes được 5 năm rồi. Ở đây trả lương cao hơn những nơi khác rất nhiều, vì thế độ cạnh tranh là rất cao. Cô phải làm việc thật tâm, cẩn thận nếu không sẽ bị có nguy cơ bị đuổi ngay lập tức." Những chia sẻ thật lòng, mộc mạc này từ cô cũng đã phần nào nói lên chất lượng quản lý và vận hành chuẩn chỉ của Vinhomes. 

                                                            Lao công lau dọn tỉ mỉ tại công viên Vinhomes Vũ Yên

                                                                          Nhân viên dọn rác tại Vinhomes

                                             Nhân viên kỹ thuật sửa chữa công trình công cộng tại Vinhomes Vũ Yên

Đặc biệt, dự kiến trong tương lai gần tại dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng sẽ phát triển một ứng dụng di động để cung cấp cho khách hàng thông tin về dịch vụ và tiện ích tại khu đô thị. Ứng dụng này cho phép khách hàng đăng ký và thanh toán các dịch vụ trực tuyến và đặt lịch cho các dịch vụ khác nhau.

Lưu ý: Vì chưa chính thức mở bán Vin Vũ Yên, nên những thông tin trên dựa trên những dự án đã đi vào vận hành của Vinhomes tại Hải Phòng là Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina.

Để tìm hiểu sâu về giá, pháp lý, chính sách bán hàng và thông tin chi tiết của dự án Vinhomes Vũ Yên, quý khách hàng vui lòng đăng ký Form bên dưới. Chúng tôi sẽ liên lạc ngay sau khi nhận được đăng ký, cam kết mọi thông tin cá nhân được bảo mật tuyệt đối.